Achat d’un bien immobilier dans le neuf : et si vous étiez éligible au prêt à taux zéro ?

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Alors que les taux immobiliers s’envolent, les primo-accédants peuvent réduire leurs frais grâce au prêt à taux zéro. Une solution qui convient à l’achat dans du neuf respectueux de normes énergétiques en vigueur.

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Achat d’un bien immobilier dans le neuf : et si vous étiez éligible au prêt à taux zéro ?
Achat d’un bien immobilier dans le neuf : et si vous étiez éligible au prêt à taux zéro ?

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Qu'est-ce que le PTZ, qui est éligible, le prêt à taux zéro couvre-t-il tout l'emprunt de son achat dans une résidence neuve ?

Posséder son propre appartement ou sa propre maison, c'est le rêve de nombreux ménages, lassés de voir partir leur argent dans des loyers, pour des biens trop souvent mal isolés et énergivores. Opter pour le neuf, c'est la garantie de s'installer dans un bien en parfait état, respectueux des normes énergétiques. En effet, certains promoteurs font d'emblée le choix de matériaux innovants, par exemple des murs avec des hautes propriétés isolantes, ou des menuiseries qui limitent les ponts thermiques. De nombreuses opérations immobilières sont en cours ou en projet dans toute la France.

Saviez-vous qu'il est possible, pour un primo-accédant, d'obtenir un prêt à taux zéro pour financer une part de son emprunt immobilier ? C'est un coup de pouce non-négligeable dans le contexte d'envolée des taux immobiliers, qui devrait durer encore quelques mois, selon les analystes. Les taux sont déjà supérieurs à 2 %, et ils pourraient atteindre les 3 % en 2023, selon certains professionnels du secteur.

VINCI Immobilier accompagne des primo-accédants éligibles au PTZ à la recherche d'appartements neufs dans des résidences partout en France, par exemple.

Prêt à taux zéro : comment cela fonctionne

Le prêt à taux zéro (ou PTZ), est un prêt sans intérêt pour les emprunteurs qui ont besoin d'une solution pour financer l'achat de leur première résidence principale, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, avec ou sans travaux.

Au niveau du neuf, le PTZ est réservé aux logements respectant les normes énergétiques en vigueur, que ce soit un bien que l'on fait construire, que l'on achète neuf ou sur plans.

Pour l'obtenir, il faut remplir certaines conditions : en plus d'être primo-accédant (personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans), il faut respecter un plafond de ressources.

Il varie selon plusieurs critères : le nombre d'occupants du logement, et la zone géographique.

C'est un prêt conventionné, donc mis en place par les banques qui ont signé une convention avec l'État. Il est gratuit, et les frais de dossier ne doivent pas être facturés, pas plus que des frais d'expertise, des intérêts ou des intérêts intercalaires.

Le PTZ peut-il couvrir tout l'emprunt pour son bien immobilier ?

Le PTZ cible les ménages aux revenus les plus modestes, afin de leur faciliter l'accession à la propriété.

Sont également concernées les personnes en situation d'invalidité, de handicap, ou ayant été victimes de catastrophe naturelle. Il est aussi ouvert aux primo-accédants preneurs de bail réel solidaire (BRS).

Le PTZ permet de couvrir jusqu'à 40 % du prix de revient d'une résidence principale. En cas d'apport personnel insuffisant pour le compléter, il faut donc souscrire un prêt immobilier classique auprès d'une banque.